100万房贷20年月供多少钱？这个问题是很多购房者都关心的，毕竟房贷是购房过程中最大的一笔支出。下面我们就来计算一下，2023年100万房贷20年月供是多少。
计算方法
房贷月供的计算公式为：
月供 = 贷款本金 * 月利率 * (1 + 月利率)^还款期限 / (1 + 月利率)^还款期限 - 1
其中：
- 贷款本金：100万元
- 月利率：2023年5月LPR为4.3%，月利率为4.3% / 12 = 0.3625%
- 还款期限：20年
计算结果
根据上述公式，100万房贷20年月供为：
月供 = 1000000 * 0.003625 * (1 + 0.003625)^20 / (1 + 0.003625)^20 - 1
月供 = 6682.70元
结论
因此，2023年100万房贷20年月供为6682.70元。
影响月供的因素
除了贷款本金、月利率和还款期限之外，以下因素也会影响房贷月供：
- 首付比例：首付比例越高，月供越低
- 贷款类型：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，因此月供也较低
- 还款方式：等额本息还款方式的月供较为稳定，等额本金还款方式的月供前期较低，后期较高
建议
购房者在申请房贷时，应综合考虑自身的经济能力和需求，选择适合自己的贷款方案，以降低月供压力。