公积金贷款是目前购房者最常用的贷款方式之一。公积金贷款的额度是根据借款人个人账户余额来计算的，那么，公积金余额多少可以贷款呢？
公积金贷款额度计算公式：
贷款额度 = 借款人个人账户余额 * 贷款倍数
其中，贷款倍数由各省市住房公积金管理中心根据当地的经济发展水平、房价水平等因素来确定。
一般情况下，贷款倍数为10-20倍。
例如，某市规定贷款倍数为15倍，借款人个人账户余额为10万元，那么，该借款人的公积金贷款额度为150万元。
但需要注意的是，贷款额度还受以下因素的限制：
- 房屋总价：贷款额度不得超过房屋总价的80%。
- 首付款：首付款比例不得低于30%。
- 借款人还款能力：月还款额不得超过借款人家庭月收入的50%。
因此，实际可贷额度可能低于上述计算结果。
以下是一些影响公积金贷款额度的因素：
- 借款人个人账户余额：余额越高，贷款额度越大。
- 共同借款人：夫妻双方均可申请公积金贷款，共同借款人人数越多，贷款额度越大。
- 房屋总价：房屋总价越高，贷款额度越小。
- 首付款比例：首付款比例越低，贷款额度越大。
- 借款人还款能力：还款能力越强，贷款额度越大。
公积金贷款申请条件：
- 具有完全民事行为能力。
- 具有稳定的经济收入。
- 已在当地连续缴存住房公积金满半年。
- 具有购房合同或购房证明。
如果您有购房需求，可以通过各省市住房公积金管理中心的官方网站或APP进行公积金贷款额度测算。